9月18日清晨,当人们还沉浸在中秋佳节阖家欢乐的余韵中时,银川中院执行干警已经收拾好行装,奔赴执行现场。
勠力“同心” 首战告捷
上午11时抵达同心县,干警们立即开始行动,首先前往被执行人苏某名下的商业用房进行调查。该营业房由某摄影公司承租,面对执行法官的询问,公司负责人起先并不配合,含糊其辞,拒不提供租赁合同和交纳租金凭证。带队法官何永孝见状,向公司负责人出示查封公告,并严正告知:该房屋已被法院查封,如果不能提供租赁合同和交纳租金凭证,人民法院将依法对房屋腾退后进行司法拍卖,由此带来的损失由摄影公司自行承担。公司负责人踌躇了半天,最终还是“交了底”。了解清楚房屋情况后,何法官送达了查封公告并制作告知笔录,向摄影公司释明维权途径和法院之后的执行程序。
顾不得吃饭,干警们又赶到被执行人苏某位于同心县某小区的家中。几番敲门未果,何法官拨通苏某电话,向苏某说明执行情况,经过何法官耐心沟通,苏某承诺下周三到银川与申请执行人进行协商。
协同执行显威力 案涉房屋“原”满交付
简单用餐后,干警们继续上路,前往固原市原州区。下午5时到达固原,干警们抓紧时间与固原中院对接第二天的腾房行动,这是此行的“重头戏”,必须做好万全准备。腾房是执行过程中的最后一步,也是最困难的一步。此前银川中院已于7月25日来固原对拟向申请执行人交付的9套营业房张贴过强制腾退公告。经过协调,大部分租户已经与申请执行人达成了新的租赁合同,但仍有两家“钉子户”既不愿意与申请执行人重新签订租赁合同,也不配合腾退房屋。于是,银川中院结合实际情况制定腾退方案,商请固原中院对此次行动予以协助。
一切安排妥当后,干警们才安顿下来,养精蓄锐以待第二天的行动。
9月19日早上9时30分,银川中院执行干警先行到达执行现场,与两家“钉子户”进行最后沟通。但任凭执行法官如何掰碎了讲,“钉子户”就是不听劝。上午10时,固原中院干警到达现场,迅速拉好警戒线,维持现场秩序。带队法官何永孝一声令下,开始腾退。公证处同志、搬运工人在执行干警的监督下,开始有条不紊地打包、清点、装车。在这期间,有案外人试图闯入警戒线阻拦执行,被执行干警及时拦下。带队法官何永孝与执行干警李增与案外人不断进行沟通,稳定案外人情绪,腾退工作继续进行。随着时间推移,房屋内物品逐渐清空,租户内心开始动摇,何法官抓住机会,再次对租户做起思想工作。在货车即将开走时,租户终于同意与申请执行人签订租赁合同,并现场交纳了租金。感受到法院此次行动的决心,另一家“钉子户”慌了,还未等执行干警开始腾退,便主动找到执行干警,请求协商处理。最终,历时三个小时,此次腾房行动达到预期效果,取得圆满成功。
做好收尾工作,与固原中院同志简单交流致谢后,银川中院执行干警仍未停歇,因为60公里外的西吉县还有十几套营业房等着干警们去评估。下午3时,干警们到达西吉县某建材市场,评估机构已在此等候。由于该建材市场没有房号标识,执行干警罗会杰、张雨林、折瑞瑞逐户走访询问,落实好拟评估房产坐落后,带着评估机构对房产逐个进行了勘验评估。
筚路“兰”缕 多次失约被强制查封即履行
西吉案件处理完毕后,执行干警连夜冒着降雨前往本次执行的最后一站——兰州,这已是第二次前往执行。宁夏某砼业公司与位于兰州的某市政环保公司买卖合同纠纷一案,经兰州仲裁委员会调解确定某市政环保公司需支付某砼业公司144万余元,但未按期履行,故向银川中院申请强制执行。执行过程中,执行干警于2024年5月前往被执行人住所地执行,双方当事人达成执行和解,约定分三期履行,最晚于8月30日前履行完毕。被执行人在履行两期后再未履行,承办法官多次通过电话督促仍未履行。
9月20日一早,执行干警来到了被执行人公司。在亮明身份、告知来意后,被执行人仍试图通过再次承诺分期履行的方式拖延执行,承办法官要求其提供近半年的财务情况和交易流水,遭到拒绝,且财务人员态度蛮横。眼看时间已临近中午,为尽快推进案件执行,核实被执行人真实经营状况,执行干警对财务室进行了搜查,查明该公司近半年来多次通过关联公司进行财务往来,也有不同标的银行进账。鉴于被执行人有能力履行但拒不履行,当即对财务室进行了查封,并扣押了总会计师财务电脑等物品。被执行人一看法院动了真格,当即承诺报集团公司走财务流程并赶下午三点之前将剩余的尾款全部缴纳至法院账户。经过近三个小时的等待,被执行人支付了剩余欠款,并对早上拒不配合法院执行的员工进行了批评教育,执行干警随即解除了财务室的查封、返还了扣押物品,该案执行完毕。
至此,耗时三天跨越两省奔赴四地的集中执行圆满结束,此次执行行程一千余公里,调查被执行人名下房屋两套、腾退交付房屋一套、勘验评估房屋18套,金钱执行到位62万余元。