今年以来，针对物业纠纷类案件明显上升，物业管理企业和业主之间的矛盾冲突不断升级等问题，为公正快捷化解此类案件，灵武法院科学调配和高效运用审判资源，推行繁简分流，对物业类纠纷案件从程序、实体、送达、裁判等各个方面均做了简化，将物业类纠纷案件纳入快车道。

由于物业纠纷常常呈现出群体性纠纷的特点，一个案件处理不当就可能引发群体效应，在提高效率的同时，灵武法院要求法官应当严格遵循法定程序，注重保障当事人诉权；开展裁判索引，定期对涉及同一小区、同一物业服务企业物业服务合同纠纷案件进行索引，查阅生效裁判文书，提供给承办人参考，确保同类案件裁判思路、尺度统一；加大调研力度，对群体诉讼相对集中的小区、物业服务企业进行汇总、统计和分析，建立法律适用沟通指导机制，加强对该类案件的研讨。加强与职能部门的横向联系，适时与有关部门沟通协调，查找矛盾多发的原因，探寻解决问题的方法，合力化解矛盾纠纷。

今年以来，灵武法院速裁庭受理物业类纠纷案件274件，每周批量收案20件到40件不等，审结251件，占总结案数的70.67%。